买房须知

  • 交定金可以退吗

    交定金能不能退是要根据具体情况来分析的,一般情况是不能退定金的,但是如果是合同条款不能达成一致意见,购房者可以要求退房,开发商一般会直接将定金退给购房者。要是开发商不退,可以向住建…

    2天前
  • 高楼寿命到期后怎么办

    1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限,不应该超过30年。 2、…

    2天前
  • 怎么查小区地下停车场归属权

    1、查阅《土地使用权出让合同书》:查阅地产商是否在土地使用权出让中单独出资购地,是否在《土地使用权出让合同书》中明确约定建设属地产商“专有部分”的停车场。若地产商在《土地使用权出让…

    2天前
  • 可售楼面价是什么意思

    可售楼面价,也就是可售楼面的地价,即单价里面的土地成本。不管土地是出让、划拨、转让等任何方式得到的,都是土地价格除以此地块可售总建筑面积。楼面地价的计算方法如下:总地价=单位地价*…

    2天前
  • 买的期房现在成了烂尾楼该怎么办

    1、应该先明确房子的销售手续和产权是否明晰,是否已被银行抵押了。 2、其次要先向销售方确定房子是否有产权证和销售许可证;然后了解房子是否被抵押,如有抵押,要弄清抵押期限,怎样解除抵…

    2天前
  • 公产房可以抵押贷款么

    公产房不能抵押贷款。公产房既然是公家的,一般都是不予以贷款的,一般个人只有承租权而没有所有权。公产房使用者在法律允许范围内,对公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。…

    2天前
  • 小产权房屋买卖需要交更名费吗

    小产权房屋买卖不需要交更名费。民法典规定,小产权房由于不具有合法的所有权,所以买卖小产权房时,不能办理过户登记的,但不影响小产权房买卖合同的效力。 离婚时小产权房屋能分割吗 1、“…

    2天前
  • 农村个人房屋买卖土地如何确权

    民法典规定,房屋作为不动产,其物权是以登记为准的,所以农村房屋确权的标准是办理房屋确权登记。土地确权后不能进行买卖,农村集体土地确权后也不能自由买卖,不过确土地确权后承包权可以继承…

    2天前
  • 房屋买卖后权利人可否申请执行

    房屋买卖产生纠纷的,权利人向人民法院提起诉讼后,另一方当事人不执行生效判决书或者裁定书的,可以申请强制执行。申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断,适用法律有关诉讼时效中止…

    2天前
  • 房产买卖流程需要多长时间

    民法典对房产证过户流程一般要多长时间没有规定,《不动产登记暂行条例》规定,房屋过户一般要在30天内办结,法律另有规定的除外。双方在签订房屋转让合同后30日内持房地产权属证书、当事人…

    2天前