买房须知

  • 楼顶漏水是归物业管还是个人承担

    物业全称为物业管理,是业主所聘请的物业服务企业,物业要对房屋的相关设施进行养护和管理。楼顶属于小区公共区域,是全体业主所共有的区域,不属于私人负责的范畴。所以当楼顶漏水时,应当积极…

    2天前
  • 没有交房需要交物业费吗

    房子没有交房不需要交物业费。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚…

    2天前
  • 房产经纪人是什么意思

    房产经纪人是指通过全国房地产经纪人资格考试或者资格互认,依法取得房地产经纪人资格,并经过注册,从事房地产经纪活动的专业人员。国家对房地产经纪人员实行职业资格制度,纳入全国专业技术人…

    2天前
  • 房产经纪人是不是中介

    房产经纪人是中介。因为房产中介通常是买家和卖家的经纪人,既负责买家,也承接卖家。成功交易后,中介公司收取相应的佣金,而促成业务成交的业务员会有相关提成。房产经纪人则主要从事单方委托…

    2天前
  • 房产经纪人如何获得客户

    1、可以通过网络寻找客户,通过在各种平台网站上进行信息的发布进而寻找到合适的客户。 2、通过客户介绍客户,维护好以前的老客户从而达到老带新的客户关系。 3、通过各个同行渠道的拜访从…

    2天前
  • 房产经纪人的工作内容是什么

    1、采集、核实和分析客户与房源等信息,设计与管理房号体系,填报和分析业务报表等。 2、陪伴客户查看房屋,测算购房费用等。 3、代理契约鉴证与契税缴纳及权证办理,咨询与代理各类房贷事…

    2天前
  • 房产经纪人如何带看

    1、确带看的目的。通过带看经纪人可以近一步了解客户的需求,挖掘客户的潜在需求,为以后的业务进展做铺垫。 2、准备好看房会用到的工具。在看房源之前,经纪人应该准备好看房时可能会用到的…

    2天前
  • 房屋维修基金可以延迟交吗

    房屋维修基金不可以延迟交。一般交房时就需要缴纳房屋维修基金。缴纳规定如下:业主应当在房屋交房前,交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金,业主可直接存入房屋专项维修资金专户,也可委托…

    2天前
  • 使用房屋维修基金如何申请

    如果是一般情况,需要由相关业主、业主大会或物业公司等作为主体提出使用建议;业主大会或占总人数2/3以上的业主讨论通过使用建议;向房屋安全和设备管理部门申请;审核通过后维修基金划转至…

    2天前
  • 酒店选址的五个要素

    1、人流量与交通。酒店选址考虑的首要因素是人流量与交通。人流量大才能保证充足的客源,这也是大多数酒店都将人流量大的繁华商业地段作为选址的第一考虑的主要原因。 2、区域设施。地段周边…

    2天前