房产知识

  • 上海二手房可以贷款几年

    上海二手房贷款年限最长为三十年,但有一些房子一般还只可以贷二十年,这就要看房子的实际情况;最长时间的计算一般是贷款年限来加上房龄小于50;并且借款人年龄有关最高也是为65岁。 上海…

    3天前
  • 购买第二套房能贷款吗

    二套房是可以申请银行贷款的。根据相关规定,已经贷款购买了第一套住房,贷款未还清,也是可以申请二套房贷款的,但是二套房贷款的首付款比例会增加,一般二套房贷款的首付款需达到房屋全款的4…

    3天前
  • 二手房按揭时买方要出具哪些材料

    1、买卖双方以及共有人填写《贷款债务转移申请审批表》,买卖双方签订《债务转移协议》。 2、买方有合法的居留身份,具有完全民事行为能力,提交《贷款申请表》,如果是已婚的,夫妻双方的身…

    3天前
  • 二手房25年房龄能贷款吗

    对于房龄有二十五年的二手房很难贷款购买。因为大多数银行都规定,二手房贷款的所购房产房龄(房产已竣工年限)不得超过二十年,而房龄二十五年的二手房很明显超出了规定。当然,不同地区、不同…

    3天前
  • 按揭二手房时卖方要出哪些材料

    产权复印件或购房合同复印件,《借款合同》,《抵押合同》、公证书。卖方还要到建行开户行的会计柜去查出余额明细表,看目前有没有应该缴而没有缴的欠款,到目前为止差银行多少钱,即《贷款偿还…

    3天前
  • 买二手房申请贷款需要提供什么材料

    买二手房在贷款时,一般需要携带以下材料:夫妻双方的身份证原件及复印件;与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件;首付款凭证原件及复印件;婚姻状况证明(结婚证/离婚证明/未婚证明原件及…

    3天前
  • 二手房贷款是中介帮办吗

    二手房贷款可以是中介帮办,也可以自己办理,通常中介可以提前告知买卖双方所需的贷款材料以及办理手续流程,然后买方去银行申请办理即可。或者直接委托给中介帮忙办理。 二手房贷款买房的流程…

    3天前
  • 二手房交了首付银行不批贷款能退房吗

    二手房交了首付银行不批贷款能退房,不过房贷办不下来是买方的问题,那买方向卖方申请退房的行为属于违约,也就需要承担违约责任,卖方可能不会把首付款全部退还回来,估计会扣收一部分充当违约…

    3天前
  • 买二手房申请贷款流程是什么

    1、确定按揭服务公司和贷款方案 借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。 2、查询公积金(如需公积金贷款) 与卖方确定购房意向…

    3天前
  • 二手房贷款要过户后才下来吗

    二手房贷款是要完成过户以后才会下来,没有完成过户的话银行要不就不放款,不要就在监管账户里不放款,总之是必须要完成实际交易,卖方才能拿到尾款。贷款都是专项专用的,银行务必核实贷款的使…

    3天前