房产知识

  • 二手房备案合同在哪里

    二手房备案合同在市房管局市场科,业主可以凭个人身份证查询原购房合同是否已由开发商登记备案。如已登记备案,购房者便可以放心和开发商重新签订购房合同。不过,在重签合同之前,应由开发商持…

    18小时前
  • 二手房备案价格怎么查

    查询二手房备案价格最简单的办法是到房屋所在地的房产交易中心查询。也可以登陆房地产市场信息网,查询合同备案情况。到房产交易中心查询的时候携带身份证、购房合同等材料。 购房备案流程 1…

    18小时前
  • 被抵押的二手房能买吗

    被抵押的二手房是可以买的,不过需要确认最终是否能够解除抵押或是抵押权人是否同意交易,实际上这也就是在还贷的二手房。在签约前一定要了解卖方对于房子抵押的解决方式,如果卖方没有明确规划…

    18小时前
  • 二手房个人所得税可以退税吗

    二手房个人所得税是可以退税的,但是需要满足一定的条件: 1、房屋买卖个人所得税的退税与是否一年内购新房有关,只要新购房是原旧房的夫妻、子女等直系亲属都可享受,与离婚没有多大关系,离…

    18小时前
  • 二手房首付款是直接打给卖方吗

    二手房首付款不是直接转给卖家。二手房按揭首付款一般是由银行资金监管,待双方办完过户手续之后由银行直接将首付款划拨给卖方。资金监管是把购房人已经支付的房款,保管在由上下家同意的第三方…

    18小时前
  • 二手房交易也要查征信吗

    二手房交易不是一定要查征信的,只有办理贷款才需要查征信,如果不准备贷款的话可以忽略征信问题。但是二手房交易付款相对来说要比新房交易麻烦很多,在交易的时候要注意好资金监管。 买房要付…

    18小时前
  • 买二手房要请验房公司吗

    买二手房一般可以不请验房公司的,如果不是太老的房子可以自行查看,在签约的时候还可以就房子的内部问题写进合同里,以免卖方隐瞒某些隐患。不过要注意的是,房子也是会老化的,随着时间的推移…

    18小时前
  • 2021年二手房买卖新政策

    1、永久产权:大家都知道,一般买完房子后,产权分为70年、50年和40年。年限越少的价值也就越少,很多人之所以愿意买,也是因为二手房的产权更少。在2021年民法典中有相关规定,规定…

    18小时前
  • 上海买的二手房几年后可以卖

    二手房没有规定买多久可以卖,只要拿到房产证后就可以出售,但购房年限影响应缴税款。二手房出售的,要交下列税费:营业税、个人所得税、土地增值税、交易手续费产权证工本费。其中契税为:房款…

    18小时前
  • 上海买二手房贷款多久下来

    这个是没有具体时间的,不过一般一个月左右能放款,需要耐心等待。购买二手房需要办贷款的,在向银行提出申请后,确认征信无问题后,银行确定受理,需要通过第三方评估机构对房子进行综合评估,…

    18小时前