小产权可以抵押贷款嘛

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小产权不可以抵押贷款。因为小产权房只有使用权,没有房产证所赋予的所有权,所以银行自然也不接受抵押贷款。所谓小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做乡产权房,又叫小产权房。

小产权房是永久使用吗

不是,我们只有使用权,没有所有权。房屋所有权是没有期限的,但是房屋所在土地的使用权有期限,土地的使用权根据不同的类型年限也是不一样的,像是民用住宅,商业建筑,工业建筑等等。其中民用建筑的年限是70年,商业建筑的则为40年。

小产权房的优缺点是什么

1、小产权房比起正常的商业房价格更低,而且没有限购,现在市面上部分小产权房也是有正规合理的规划、专门物业的,甚至还有配套的公共设施等等。

2、缺点是小产权房没有房屋产权证,只能通过合约来约定归属,通常需要全款购买,不能够在银行贷款购买。

有些可以做短时期的贷款,但是利息比较高,而且质量不稳定存在安全的风险。如果要买的话,最好选择比较大的社区,楼栋多的楼盘,将来套现比较麻烦,价值上涨很慢。

3、总而言之,小产权房在购买的时候不受到法律的保护,只能在人们约定俗成中进行交买卖,拿不到房产局备案,因此如果想买房,尽量还是选购正规的商品房比较好。

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