自建房是什么产权

自建房是什么产权插图

“自建房房屋产权肯定属于个人,但是建造房屋的土地却是属于集体,个人只有使用权没有拥有权。不管是自建房还是商品房,房屋主人一般都拥有两项权利。一项是对房屋自身拥有的权利,另一项是对于建造房屋的土地所拥有的权利。”

自建房办理贷款需要什么条件?

1、 申请人必须是拥有有效身份证件的合法公民,并且已满18周岁;

2、 申请人必须有足够的还款能力,并且收入稳定,工作稳定;

3、 申请人建造的房屋已经通过了城镇建设部门的审批;

4、 申请人没有不良的信用记录,资信状况良好;

5、 申请人已准备好充足的首付款或者首付款存款证明;

6、 合法有效的购房合同;

7、 房屋已经取得了房产证和土地使用证;

8、 银行规定的其它条件。

自建房如何办理贷款?

1、 提交申请

申请人准备好办理贷款所需要的资料向银行提交申请,按照要求填写好申请表,并将资料交给银行进行审核。

2、 银行审核

银行接受申请人的贷款申请之后,会对申请人的申请资料进行审查,核实这些资料是否完整,且具备真实性。审核完毕之后,银行将会通知给申请人审核结果,若通过便前往银行办理之后的手续,若不通过则要告诉申请人具体原因。

3、 签订合同

申请人若接到了银行的通知,便携带相关的资料前往银行,与银行商议好贷款额度、贷款期限等内容之后,便可签订贷款合同了。

4、 办理抵押手续

按揭贷款需要办理房屋抵押,因此在签订完贷款合同之后,申请人需要办理房屋抵押手续,并且还需办理贷款保险等手续。

5、 银行放贷

手续办理完毕之后,银行便会在约定的日期将贷款发放至申请人的指定账户中,申请人只需要按时还款即可。

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