二手房全款过户当天能办理吗

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二手房全款过户当天能办理,全款购买二手房,如果提前做好相关准备工作,把资料全部备齐,而且相关的人都到位的话,一天是可以办理完过户的。过户需要缴纳的费用有:契税、营业税、土地增值税、个人所得税、房屋交易手续费、房屋产权登记费、房屋评估费。其中契税是与房屋面积有关的,90平方米以下且是第1次购房,按房屋总价的1%缴纳,90-140平方米按房屋总价的1.5%缴纳,140平方米以上按房屋总价的3%缴纳。

全款二手房交易流程有哪些

1、准备买房:要做好资金规划并明确自己的买房区域。

2、选房看房:可以通过中介或者网上选房。看房的时候多了解房屋的位置、配套、户型等。

3、审核买卖双方资格:买方:是否具备购房资格;卖方:房源核验,是否存在贷款或查封的情况

4、签订房产买卖合同:确定完房子没有问题之后,就可以签订房产的买卖合同。记得在合同里面体现房子的面积、单价、交房时间,房子的装修情况、赠送的家具电器、违约责任等。

5、网签:双方签订完房产买卖合同之后,就可以拿去网签了。把买卖协议公示到网上,透明化,避免一屋两卖的情况出现。

6、房管局办理过户:到房管局给房子做评估,然后缴纳税费。到专门的窗口去登记卖方的银行卡信息,到房管局指定的银行办理资金监管手续。办理完资金监管手续,拿到房管局去办理过户手续。

7、领取房产证:3个工作日左右,买卖双方就可以到房管局领取房产证。

8、物业交割:包括腾房、清点设备、费用、有线电视过户、户口迁出、交割确认协议、办理物业更名七个步骤。

9、卖方领取房款:领取房产证的同时,房管局会出示一个证明。卖方拿着出示的证明,上交到资金监管银行,就可以拿到房款。

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