二手房交易可以提前过户吗

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二手房交易是可以提前过户的,但是对于卖方而言缺乏一定的保障,如果没有特殊需求的话还是要按流程走完,尤其是买家贷款买房的,如果提前过户了买家的贷贷款不通过或是下不来,承受风险的就是卖方,虽然可以撤销过户但是也把事情变得麻烦了。

买二手房可能会出现什么问题

1、房源问题

二手房的房源有限,原本能找到适合自己的房源就非常的不容易了,还有可能会遇到一些虚假的房源,这也是购买二手房需要注意的一个大问题。确实房源真实性的时候,购房者可以要求卖方提供合法的产房产产权来源和产权记录。如房主、登记日期、成交价格、卖方产权的完整性、有没有被抵押、是否共享等。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。

2、中介问题

有的购房者为了省事,会通过中介公司来购买二手房,这倒是一个省事的好办法,但是寻找中介公司的时候也有可能会出现问题,有些中介为了快速达成买卖协议好提取中介费,会在合同上耍小聪明,蒙蔽买卖双方。买卖双方在签订合同时,最好把和中介有关的条款写入合同中,同时还要注意合同中隐藏的陷阱。

3、合同问题

房屋买卖合同是非常重要的一项资质凭证,这对于买卖双方而言都是有一定的约束力的,但是购房合同中有很多猫腻,这也是房屋交易过程中可能遭遇的问题。有时业主与客户签订的“房屋买卖合同”只简单说明了双方约定的房款数额,所交易房屋的地理位址等基本情况,待到过户完成之后,由于合同中既没有付款时间、付款方式的相应条款,也没有入住交验、费用明细的相应条款,于是最终演变成一场纠纷。

4、交接问题

别以为签完了购房合同,过户手续也办理了就没有问题了,最关键的一步,房屋交接的时候出现问题的情况也很多,比如说有些房主在房屋交接之间跟购房者承诺了很多的赠送物品,等到交接的时候却反悔了。还有就是购房者如果没有注意到水电气物业费用的结算的话,在接房之后,这些费用都有可能全部需要自己承担了。

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