二手房如何办理过户手续

二手房如何办理过户手续插图

首先对交易房屋产权进行调查,买卖双方签订二手房买卖合同,找评估公司评估房产,接着可以办理贷款,随后便向房地产管理部门提交相关的资料,提出过户申请,部门核查之后,受理申请之后,当事人缴纳契税等二手房交易税费,最后房地产管理部门核发新的房屋产权证。

二手房过户需要什么证件材料?

1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场,如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字.。

2、卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。

3、买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。

房产过户需要注意什么

1、房产过户这个只是买卖双方到房管局进行更改产权人名称,房产过户无论是买卖还是赠予,到房管部门办理手续都是一样的。在办理房屋过户不管是卖方还是买方都要准备本人身份证,夫妻双方户口本和结婚证原件等。

2、房屋过户时还要收取过户费,房管部门登记费为住宅八十元一套,非住宅五百五十元一套。这个过户费标准要以当地政府价格为准,每个城市都有所差异。

3、所以,不管是遗产继承房产,还是购买二手房客户,都必须要做房产过户。都要按照规定流程进行过户以后房屋才能真正属于继承人或买房者,过户虽然需要准备相关材料和手续,只要过户知道流程的一般在过户时都比较快捷方便。

免责声明:本文版权归原作者所有,如有侵犯您的原创版权请告知,我们将尽快删除相关内容。

发表评论

邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注