房产证过户要双方本人到场吗

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房屋过户可以不用买卖双方本人到场,如果本人不能到现场办理,可以办理去公证处办理《委托公证书》,委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理房产过户手续。需要注意的是:有关权利人及配偶需持本人身份证一同去公证处,带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证、委托公证事项等手续。

房产证怎样过户?

房产证过户的流程为:

1、首先房主要配合购房者进行产权调查,其审查的内容包括房屋产权的真实性、完整性、可靠性等等。

2、房子买卖双方需要签署购房合同,同时要确定房价、付款方式、定金价格、交房时间等等。

3、房地产管理部门会核实申报销售价格,并且会对转让的房屋进行评估。

4、根据合同约定交付房款。如需贷款,可自行或通过中介公司到银行办理贷款手续。需要注意的是:贷款申请时间非常严格,一般需要半个月左右的时间才能批下来,不同地区存在着差异。

当银行审批且同意发放之后,就可以办理过户手续了:

(1)买卖双方要按照相关的规定缴纳相关税费;

(2)由房地产管理部门核发过户单;

(3)领取房地产权证书。

产权证过户需要携带的证件有哪些

房地产权证过户需带证件包括买房需携带的证件和卖房需携带证件。

买房携带证件:买方证件身份证原件及复印件

卖方携带证件:

1、夫妻双方身份证原件及复印件

2、夫妻双方户口簿原件及复印件

3、夫妻双方结婚证原件及复印件

4、房产证原件(已存校房产科)

5、户口簿上年满18周岁以上的家庭成员身份证原件及复印件。

6、如未婚、丧偶、离异需到当地民政局开具单身证明,所开具的单身证明15日内有效。持以上证件,买方本人、卖方夫妻双方及同住成年人一同到现场办理房地产权证过户手续。卖方户口本上同住的成年人不能到场,需到当地公证处办理委托公证。

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