门面房过户税费用是怎么收费

门面房过户税费用是怎么收费插图

1、契税:按照3%缴纳,买方缴纳。

2、增值税:按差额缴纳,计算方法为(现在出售价格—原来购买价格)*税率5.55%,卖方缴纳。

3、个人所得税:按照差额缴纳,计算方法为(现在出售价格—原来购买价格)*税率20%,卖方缴纳。

4、其他费用相对比较少,包括:交易费,10元/㎡*房屋平方数 (买卖双方各出50%);工本费,一个证件80元,共有权证20元/个(买方出);评估费,评估总额的千分之五(买方出);抵押工本费,100元(买方出);购房证明,20元/份,一般3/份(买方出);公证收费标准300元。

门面房过户流程

商铺过户的话,买卖双方应该协商好商铺的出售价格、交易方式等,然后还要签订商铺买卖交易合同。

1、递件买卖双方都要携带本人的相关资料去当地的房管局去申请办理房产转移登记手续,而二手商铺过户需要的材料具体包括以下几种:申请表原件、买卖双方的本人身份证原件、二手商铺的房屋所有权证的原件和复印件、二手商铺的土地使用权证的复印件,而且需要携带原件进行核对。

2、交税当房管局收到申请和相关材料以后,买卖双方还要根据其要求时间到相关税局部门去交纳各种税费,并且需要携带买卖双方各自的身份证原件和各自的需要交的税费。

3、完税过户并领证当买卖双方交纳完各自需要交的税费以后,一起携带各自的身份证和交税费的全部发票单据,到房管局审察确认已完税,然后办理过户手续,领取过户回执。后期买方就可以根据过户回执中所指定的时间,携带自己的身份证和过户回执到房管局去领取二手商铺的新房产证。

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