二手房贷款哪些银行停止贷款

二手房贷款哪些银行停止贷款插图

1.杭州二手房停贷银行

杭州部分银行已对二套房停止贷款。近日有购房者称,再晚几天签合同就会被迫付全款。不过,新房不受影响,二手房贷比较紧张,其中公积金贷款非常慢,商业贷款放款时间普遍要两个月以上的时间。

2.重庆二手房停贷银行

重庆三峡银行,兴业银行都已经停止了办理二手房贷款。农业、平安银行目前还在房贷阶段。

3.惠州二手房停贷银行

惠州部分银行全面停止了二手房贷款业务,只有个别小银行目前还接二手房贷款业务,如兴业、华润、恒丰等。而小银行也在陆续停止接收二手房贷款,未来不排除惠州二手房全面停止贷款,可能会进入全款时代。

4.合肥二手房停贷银行

广发银行以没有额度为理由暂时停止了办理二手房贷款。中国银行,农业银行也有部分支行暂时不接受二手房的贷款业务。据统计,总共有六家银行停止了二手房贷款的业务。

5.武汉二手房停贷银行

武汉部分银行开始对二手房停贷,如交通银行、招商银行、农业银行、平安银行、邮政银行、华夏银行、浦发银行、民生银行、光大银行、兴业银行、汉口银行已经停贷,而建设银行是限量签约,汇丰银行和东亚银行提出不做公积金交,不可商转公。

6.南京二手房停贷银行

交通银行表示不接受二手房的贷款业务,并且表示二手房贷款办理业务已排期到2022年。而当地的兴业、光大、宁波银行也都没有额贷款度。中信、杭州等银行在同一时间也表示额度紧张,无法保证放款的时间。

买卖二手房贷款怎么办?

1、提出申请。二手房买卖的双方带齐相关的材料到银行办理手续。先领取二手房个人贷款申请表并填写完整准确,填完之后就把申请表还有材料都交给工作人员让工作人员审阅。工作人员做出初步评估后便给出大致的贷款额度跟年限。这里需花一天时间。

2、评估。先前三方约定时间,由银行联系指定的评估机构去做评估。然后在约定的时间,房地产评估机构就会到房源处开始进行评估。评估完成,评估机构将向银行做出房屋评估报告。交易方需要缴纳评估费用。评估的时间不一致,一般来说为3到5天。

3、银行工作人员进行审批。银行的工作人员对申贷人的资质进行审核,若符合条件,银行将根据房屋评估价格,并综合贷款人的资质进行贷款额度跟期限等方面的审批。一般来说审批过程在5个工作日左右,有写银行审批速度会较快些。

4、过户。经审批买方向卖方支付首付款。然后双方与银行的工作人员凭着首付款凭证、银行的按揭申请审查承诺函等材料到房地产交易所办理房屋产权的过户。过户当天完成,等待20个工作日左右便可领房产证。

5、房产抵押登记、保险手续,银行放贷。领到房产证后,需办理房产抵押登记及保险,需交保险费用。之后办理贷款的发放手续,银行开始往卖方的指定的银行帐户发放款项,买方开始按合同按期偿还本期。

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