银行为什么停止二手房贷款

银行为什么停止二手房贷款插图

首先,根据目前各家银行的说法,目前不管是一手房还是二手房,其房贷业务都在持续地进行中,目前大家依旧可以正常的去银行办理新房或二手房的贷款的申请,各地银行也将会按照申请人的申请时间按顺序依次发放。

然而由于受到“红线”的影响,各个银行都有自己的房地产贷款额度,而这也就导致了各个银行相继开始收紧房贷业务的现象。

所以目前在市面上才会慢慢地开始传出“二手房将彻底停贷”,“银行不再继续发放二手房房贷”等假新闻。

二手房停止贷款是真的吗?

部分银行二手房暂时停止贷款,有些银行二手房贷款的确变难了,审批更加严格。利率较以前,有一定的上涨,甚至有部分银行不做二手房业务。各大银行放款额度都比较紧张,审批下来后,还需要等额度,放款时间不确定。

银行停止二手房贷?最新回应!

01、部分银行暂停了二手房贷款业务

南京、郑州、重庆、武汉、杭州、合肥等城市出现了银行房贷业务收紧的现象:

新京报的记者以需要办理二手房贷款名义,分别致电了中国银行、工商银行、农业银行、建设银行,然后确实得到了“二手房房贷业务暂停,暂时不办理”的答复。

根据目前了解到的情况:

部分银行暂停了二手房贷款业务

部分银行设定了严格的贷款条件,比如只接受中心城区且楼龄不超过20年的二手房

这意味着,大多数核心城区的教育房也都被纳入信贷限制之列。

广州:房贷再次集中涨价,二手房暂时停贷;

杭州:多家银行停止二手房贷款;

合肥:六家银行支行停止二手房贷款;

武汉:大部分银行停止二手房贷款业务;少数银行在做,但已排队到明年。

02、房贷利率普遍上涨

与此同时,近期房贷利率普遍上涨。6月贝壳研究院监测的72城主流首套房贷利率为5.52%,二套利率为5.77%,相比年初明显上涨。

热点二线城市中,南京、郑州、重庆、武汉、杭州、合肥等城市出现了银行房贷业务收紧的现象:部分银行暂停了二手房贷款业务,甚至有银行暂停受理新房房贷业务。

银行停止二手房房贷意味着什么

今年的房贷这么紧张,就是因为去年底的时候,央行发布了房贷集中管理,设定了房贷红线,各个银行都要根据今年的实体经济放款,来设定房贷额度的动态调节。中资大型银行分别是40%和32.5%;中资中型银行分别是27.5%和20%;中资小型银行和非县域农合机构分别是22.5%和17.5%。小银行占比就更低了,要知道以前房贷这块对于银行来说都是优质生意,最多的时候涉房贷款都能给到6成,现在一下缩减了额度,而且是根据贷款比例缩减,这就让银行非常紧张,银行的工作人员表示,目前没有任何解决办法,上面卡的非常死,只能等待。对于申请人来说,也只能排队慢慢等。

另外,今年的房贷政策,不光体现在额度上,在资金来源的审查上也十分严格,深圳最近就再次升级调控政策,强调商品住房购房资格审查,进一步严厉打击“代持”等炒房现象。主要一点就是,对于偿债收入比例不合适的购房人,给于劝退,对弄虚作假提供虚假收入证明的购房人,拒绝申请,违反规定的购房人,3年不得在深圳买房。今年金融上的管控会比较猛,所以短期房价飞起来的可能很小。

银行暂停房贷,暗示着国家政策开始收紧,这样对于抑制房价上涨是有比较积极的作用的。因此,这部分时间用户可能会比较难申请到房贷,用户只能是错开这段时间,等房贷政策宽松了,再来申请房贷。等房价稳定了,用户再来申请房贷也是有好处的。

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