二手房放款进度可以查询吗

二手房放款进度可以查询吗插图

要查询房贷放款进度的话,客户主要可以采取以下几种方法:

1.拨打经办银行的客服热线电话,通过人工服务通道询问银行的客服人员。只要客服核实了客户的身份,就会将进度告知客户。

2.若工作居住附近就有经办银行的线下营业网点,那客户可以带上身份证、房贷合同等资料去营业网点柜台找工作人员进行咨询。

3.登录网上银行或手机银行客户端,在贷款页面里找到自己申办的个人住房贷款即可在线查询。

4.翻看手机信箱里是否有收到经办银行发来的房贷资金已经放款到账的短信。

5.查看收款银行卡里的资金动向,若进入了一大笔款项,那就表示银行将房贷资金发放下来了。

6.当初申请房贷的时候如果有客户经理洽谈、协助办理的话,那客户还可以直接发微信或者打电话联系客户经理进行询问。

贷款买二手房的办理流程及时间

想要申请二手房银行贷款大概需要一个月左右的时间,具体流程如下:

1、第1日递交材料,提出申请

买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。

工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

2、第2-7日 评估

根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定,一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。

3、第8-10日 银行审批

银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右,但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公,报批速度快,每单业务审批时间1-2天即可完成。

4、第11-33日 交首付,办理过户

审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

5、第34-35天 办房产抵押登记、保险手续,银行放贷

买方领到房产证后,办理房产抵押登记和保险,保险费2000元左右。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期

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