二手房放款慢房东可以要求退房吗

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二手房贷款如果放款太慢,售房的房东迟迟收不到剩余房款,的确可以联系买方,即借款人要求退房。若能协商成功,那退房后房东再把收取的首付款交还给买方就行了。

二手房放款慢有什么办法解决吗

如果二手房贷款房贷慢,客户可随时查询进度,并可联系银行客服查询贷款拖延的原因。如果问题不在于自己,客户也可以适当地催一催。

不过主要还是要耐心等待,毕竟人类无法强行干预。例如,如果银行资金短缺,很可能要等几个月。尤其是年末申请房贷的客户,由于年末银行额度普遍不足,加上银行年终结算,很多都是等跨完年、到了次年初才收到贷款资金。

同时,为避免因卖家迟迟未收到房贷而引起纠纷,客户也应向对方说明情况,双方协商解决。而且大家要注意,如果贷款放不下来,那是你自己的原因。例如,最近的信用有问题。银行在贷款前的第二次审查中发现。这是因为信用很难在短期内快速修复,所以真的做不到。如果实在办不下来,客户只能选择放弃。

房子抵押贷款怎么贷

1、向银行提交贷款申请:内容要说明贷款的用途、金额及期限等。

2、递交贷款资料:如果是个人申请房屋抵押贷款,则需要提供以下资料:借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产,应提供的材料有:企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

3、看房评估:以上材料全部交齐后,银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。

4、报批贷款:房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、签订借款合同:借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

7、银行放款:由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

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