二手房能取公积金吗

二手房能取公积金吗插图

二手房可以取公积金,因为公积金的提取并没有规定是一手房还是二手房。但前提是公积金账户有钱,目前当月是否还在交纳都无所谓,但是缴纳时间必须在6个月以上。并且在提取公积金时,还要注意在账户里留下200元左右的金额,不能全部都提取出来。

根据《住房公积金管理条例》第二十四条规定:职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的。

2、离休、退休的。

3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的。

4、出境定居的。

5、偿还购房贷款本息的。

6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。

购买二手房提取住房公积金

1、提取条件

职工购买具有所有权的二手房用于自住,且未办理购房贷款,或者办理了购房贷款但在购房一年内的。购房一年的提取时间从过户后的房屋产权证发证时间开始计算。

2、可提取人

房屋所有权人及其配偶、共有权人及其配偶。

3、应提供的审核资料

本人有效身份证、单位提取证明、二手房买卖合同、契税完税证、过户后的房屋产权证(有贷款的提供产权证复印件)。单位提取证明提供原件,其他需提供原件及复印件。提取配偶住房公积金的需同时提供配偶的身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件、配偶的单位证明原件。

4、提取额度

不超过房款总额,但如果该套住房有住房公积金贷款,可提取额为:房价总额–住房公积金贷款金额。

5、提取方式

转账提取,转账至提取人在缴存银行开立的个人储蓄账户内。

6、提取次数

自购房之日起一年内可提取一次,购房一年的提取时间从过户后的房屋产权证发证时间开始计算。

申请提取公积金的注意事项

1、缴存人家庭在一个自然年度内发生购买、建造、翻建、大修自住住房和偿还购房贷款本息等多种住房消费行为,只能就其中一项住房消费行为选择一套住房申请提取住房公积金一次。

2、同一套住房已经申请了住房公积金贷款,不能再同时提取住房公积金用于付首付款,可在偿还贷款12个月以后凭相关证明材料提取住房公积金用于支付购房贷款本息。

3、无房屋产权且不是房屋产权人配偶的缴存人,不能申请提取住房公积金用于支付购房款或偿还购房贷款本息。

4、缴存人发生住房消费,申请提取住房公积金,房屋地址应当在缴存人本人、配偶户籍所在地或工作所在地。

5、缴存人个人信息有误的,需更正后方可办理。

6、提取住房公积金除了需注销个人账户的,提取额度以百元为单位计提。

7、以上提取只能申请办理一次,以后年度不再提取。

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