二手房贷款时需要哪些资料

二手房贷款时需要哪些资料插图

二手房贷款时购房人需提交的资料:

1、收入证明。

2、身份证和户口簿及婚姻状况证明,若已婚还需提供配偶身份证。

3、若购房人为企业法人的,需提供法人营业执照、代表人证明书、公司章程、验资报告及近期财务报表和贷款证等有关证件资料。

二手房贷款难是为什么

1、贷款人年龄大

在贷款买房的时候,银行对于借款人是有一定限制的,特别是借款人的年限,银行会基于贷款者的年龄而提供不同的贷款额度。一般来说,银行对于借款人的年龄要求在18-65周岁,但是如果借款人是25-40周岁的人群,那么自然是比较受欢迎的,如果是50-65周岁之间的人群,那么申请房贷时将会比较困难。

2、二手房房龄大

在购买二手房的时候,购房者要注意二手房的房龄情况,如果二手房的房龄太老的话,购房者就要注意了,房龄太老的二手房在申请房贷的时候可能会被银行拒绝。大多数银行对于二手房的房龄是有要求的,一般来说,二手房房龄和贷款时间加起来不能超过30年,甚至有一些银行要求比较严格的时候,会直接要求不能超过15年,房龄较老的房屋在申请贷款时获批的贷款年限也比较短。

贷款购买二手房有什么注意事项

1、每月还款额度要量力而行

购房者在选择贷款买房的时候,应该先了解清楚自己的收入情况,然后在办理房贷的时候,要注意自己的收入是否够每个月的还款,同时对自己未来的收入支出有所预测,避免出现无法足额还款的困境。

2、要妥当选择贷款银行

贷款购买二手房的时候,购房者是可以自行选择贷款银行的,一般来说,不同的银行对于贷款提供的服务品种不一样,对购房者的要求也不尽相同,并且贷款额度和贷款期限也可能不同,购房者可以多多对比不同的银行。然后根据自己的需求来选择适合自己的银行,一般应该选择服务好、收费低、手续简便快捷的贷款银行。

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