二手房贷款后放款给谁

二手房贷款后放款给谁插图

二手房贷款后,如果没有其他约定的话,一般会放款给卖家的。银行的二手房按揭款,是在收取了新的房产证后,做抵押,然后通过之前签订按揭合同时备注的卖方的账户转账给卖方,所有按揭流程中买房是不会接触到按揭款项的。

二手房贷款不放款怎么办

如果已经签订了房贷合同,银行一直不放款可能是因为银行资金紧张,这时候用户就需要排队等待放款。而用户没有与银行签订房贷合同,银行自然就不会放款,这时候用户应该与买家协商,看房贷办下来,应该用什么方法来支付二手房的尾款。一般来说,因为买房者自己的原因导致无法通过房贷审核,买房者是需要承担违约责任的。

二手房贷款放款进度怎么查询

1、电话查询:不管是银行还是其他贷款机构,都可以打电话给他们的客服,机构会有专门人员为你提供咨询方面的服务,你只需要提供自己的身份、贷款信息,他们就会帮你查询,并告知你你的贷款审批进度如何。

2、官网查询:一般银行或者其他贷款机构都有自己的官方网站,在官网上就可以查询贷款审批进度。大家可以输入自己的账户,在功能栏里找到贷款进度查询,便可以点击查询,获知自己的贷款审批进度了。

3、柜台查询:时间比较充足的小伙伴也可以带上自己的身份证以及贷款银行卡,去银行柜台或者其他贷款机构大厅去询问,让工作人员帮你查询贷款审批进度,也是很方便的一种方法。

4、联系客户经理:申请贷款的时候,一般都有客户经理洽谈,申请人有什么问题也可以直接找客户经理咨询。因此,大家可以直接找到帮你办理贷款的客户经理,让他帮你查询,这样就可以快速获知自己的贷款审批进度,也比较简单省事。

5、APP查询:现在很多银行和一些贷款机构都有自己的APP,在APP中也会有贷款进度查询栏目,直接点击查询,即可通过APP查询自己的贷款审批进度。

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