二手房网签后多久贷款办下来

二手房网签后多久贷款办下来插图

二手房网签后则需要向银行申请贷款,银行进行贷款审批,一般15个工作日左右贷款就可以审批下来了。但是需要注意的是不同的银行具体的审批时间也是不一样的。

二手房网签是什么意思

1、是网上签约的意思,由房管局推出的网上交易系统,能够规范中介公司或者开发商的出售行为,防止出现一房多卖的问题。购房者带上双方的合同,还有身份证件到房管由房管局推出的网上交易系统,这个系统能够规范中介公司或者开发商出售行为,防止出现一房多卖的问题。

2、购房者带上买房合同,还有身份证件到房管局,通过网上渠道,将购房的信息签订的买卖合同,还有选择的银行等等在网上公布出来。后期会给你一个网签号,我们就能够通过网签号查询房产出售的信息,信息透明化、公开化,这样就能够有利于政府部门对于房产进行监督,对购房者来说也起到了保护的作用。

二手房办理贷款的流程

1、买卖双方签订买卖合同或协议,并约定通过二手房贷款的方式来支付首付款和首付比例;

2、买卖双方到房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》,并到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》用以明确交易资金代收代付的委托关系;

3、对二手房进行评估作为贷款额度的依据;

4、有的银行为了控制风险会要求有担保公司参与贷款,如申请银行无需担保公司则免去这一环节;

5、买房支付首付款后,带齐资料到银行申请二手房抵押贷款;

6、银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付;

7、买卖双方带起资料及相关证件办理过户手续;

8、买方带上房产证、土地证、过户手续到房产局办理抵押手续;

9、银行收到抵押证明后放款贷款发放完毕买方人向房管部门领取新的房产证;

10、购房者按照合同规定还本付息完毕后,办理注销抵押登记手续。

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