二手房能贷多少年

二手房能贷多少年插图

1、二手房的贷款年限和房屋已使用的年限相关。并且申请贷款的二手房的房龄不能超过15年。

2、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。

3、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限。

4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。值得注意的是,以上贷款期限的四点规定,必须同时符合。

二手房的优势有哪些

1、二手房,现房现卖。二手房、新房最大的区别就是二手房是现房,即买即住,看得见摸得着,现房现卖,质量更有保障。

2、二手房,地段较好。由于城市发展迅速,新楼房一直在城市中扩张建设,通常只能建于远离城市中心地带,周围甚至还道路不畅。而二手房的建成时间相对比较早,大部分都分布在市中心、商业较为繁华地段或者老城区,占据了地理、交通比较好的位置。与城市郊区发展的新房相比二手房占据了很大的优势。

3、 周边配套设施成熟完善。一个新的社区大多在城市的边缘地带,从建立之初到成为一个成熟的社区需要经过好几年的时间,配套设施一般都不完善,在生活和出行方面都不是很方便。而二手房经过了多年的发展,最大的优点就是大多都会坐落在城区中心位置。周边配套设施非常齐全,如交通、银行、学校、医院、商场、餐饮店等都比较成熟。

4、入住快,购房风险低。买新房的缺点就是不能及时入住,在此期间购房者可能会因房贷、装修费和期间的房租问题而产生很大一笔经济开销,还有一个最大的风险就是烂尾了。而二手房实实在在摆在那儿,规避了烂尾的问题,只要是装修不是太过老旧,一般都可以直接拎包入住。这样可以省下一笔很大的“额外开销”。

5、二手房的质量显而易见。二手房的质量显而易见,毕竟是有人居住过一段时间的。很多问题比较“透明”,装修是好是坏实地勘察一眼便知。像漏水渗水、墙壁质量、采光通风、隔音效果等问题都能很好的了解清楚。

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