二手房能不能贷款按揭

二手房能不能贷款按揭插图

二手房能贷款按揭。如果购买二手房时,买方的经济能力无法承受一次性支付全额房款,那么可以申请向银行贷款按揭,但办理按揭需要满足一些条件:二手房必须要有房产证;二手房龄10年以内的一般贷70%;贷款人必须还清原有贷款,才能申请贷款;如果是公积金贷款,确保连续缴存6个月以上。

二手房买卖流程是什么

二手房的买卖流程主要是买方进行咨询,了解房屋的整体状况以及要求卖方提供合法的证件,接下来买卖双方需要签订房屋买卖合同,通过协商对房屋交付时间,付款方式等内容达成一致,签订一式三份的买卖合同,第三步就是办理过户,需要向房地产交易管理部门提出申请,接受审查,通过之后交易双方需要对相关税费进行缴纳,之后就可以办理产权转移过户的相关手续了,在办完之后需要到房屋所有权证部门申领新的产权证。如果需要贷款的话,需要对在银行申请办理贷款手续,然后贷款一次性发放完成之后,需要打余款完成交易,买方需要领取房屋的所有权证,付清所有的房款,然后结清所有的物业费之后,那么二手房的买卖流程就已经完成了。

二手房装修技巧

1、配饰少而精致

对于小居室来说,尽量不要采用杂乱的装饰物,在各个功用区应设置统一的元素,同时由于房子小,饰品应少而精,陈设要有重点和次序,若是东西太多,会使人看到就觉得烦闷,另外对于小卧室,尽量不要用落地大窗帘,卧室和门厅要用同样的壁纸等。

2、突出使用功能

在进行装扮时,应以满足实用功用为主要目的,巧妙的将各个功用区合理布局,对于一些人流路线及大型家具可采用开放式的装扮,另外在不影响功能的基础上,利用相互渗透的空间增加室内的层次感及装饰效果,比方说会客区和用餐区人员较多,可将其布置在同一空间。

3、家装修设计技具简单小巧

小居室在布局时,用具也是不可忽略的一部分,怎样在局限的范围内使屋内各功用既有分隔,又有内在联系,不产生拥挤感,这在很大程度上取决于用具的形式及尺寸,对于小户型来说,应选用造型简单,质感轻,小巧的家具,或是占地面积小,高、容纳量大的家具也很良好。

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