买二手房申请住房公积金贷款吗

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二手房能申请住房公积金贷款。不过使用公积金贷款来购买二手房必须符合条件,比如说用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房,只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等。二手房用公积金贷款,可以支付一定的首付款,一般为房屋总价的30%。二手房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁。

使用公积金贷款购买二手房的流程是什么

1、贷款资格审查:借款申请人持本人及其配偶身份证、结婚证原件以及房产证复印件到管理处贷款专柜进行贷款资格的初步审查,计算可贷额度,符合贷款条件的,领取《住房公积金贷款申请审批表》及相关材料。

2、报评估:到房屋所在地指定的评估机构办理评估,无需提前预约,一般三个工作日左右可出评估报告,具体时效需咨询所在评估所。

3、网签:办理网签需买卖双方携带房产证、身份证等到房屋所在地交易中心办理,或者由有资质的中介第三方代为办理。并且办理网签之前,需交公共维修基金,办理挂牌手续。

4、贷款:公积金办理贷款,需要相关人员到公积金管理中心进行办理。

5、过户:过户手续需由买卖双方携带身份证、户口本、房产证、结婚证等材料到房屋所在地不动产登记中心(房产登记部门)办理过户。

6、放款:抵押登记手续办妥,借款人缴纳相关税费后,中心工作人员到房产登记部门领取《房地产他项权证》,办理贷款发放手续。贷款到帐后,借款人到贷款专柜领取《住房公积金委托贷款支付凭证》等材料。

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