办理二手房贷款需要查询全家人的征信吗

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办理二手房贷款不需要查询全家人的征信,办理二手房贷款,如果是已婚的,只需要查询夫妻双方的征信报告即可,如果是未婚的,只需要查询个人的征信报告,在办理二手房贷款时,银行还会评估房屋的价值。

二手房交易按揭流程是什么?

1、借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。

2、查询公积金(如需公积金贷款)。

与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。

3、签定房屋买卖合同。

借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同,江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋,需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。

4、准备贷款资料,审核贷款资质。

按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料,有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。

5、签贷款协议,公证,保险。

按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核,通过后,按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证,同时收取费用,包括房屋保险费等。

6、办理房屋过户和抵押手续。

借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。

7、办理房产证和抵押证明。

贷款人的房产证和他项权利证明办出后,按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。

8、银行放款。

银行在收到借款人的以上两证后,按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

银行放贷需要多长时间?

办理贷款手续算是购买房子总花费时间比较多的一个步骤了,很多朋友在等待放贷的时候,由于时间太长,都会担心自己的贷款是不是除了问题,其实经历过贷款申请、面签等等一系列流程之后,房贷终于成功地获批了,但放贷还是需要一定时间的。不同的贷款方式的放贷时间不一样,商业贷款大概需要2周到1个月的时间,如果是公积金贷款的话更久一些,可能需要1-2个月甚至更长时间。

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