二手房可以申请公积金贷款吗

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二手房可以申请公积金贷款,不过要符合贷款条件才可以申请贷款,比如说申请公积金贷款要支付30%首付。借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65,并且二手房绝对不可以是小产权房,只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等。用公积金贷款的二手房房龄超过15年的,房龄加贷款期限不能超过30年。

办理二手房公积金贷款的流程有哪些

1、申请:准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明》(一式三份)和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件,由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常(职工住房公积金缴存情况是否符合贷款条件还须申请报件时最后确认)、该职工(配偶)工资收入证明是否真实、规范。

2、担保:二手房住房公积贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种,借款人可以根据自身实际情况自主选择。

3、审核:按要求提交全部贷款申请资料后通过审核、审批,通过后通知银行与借款人签订借款合同,并办理合同公证等手续。

4、放款:借款人以上所有手续办理完毕后,由中心向委托银行发出《准予放款决定书》,通知银行放款。

5、还款:一系列办理流程后,最后就是购房者还款,购房者就可以按借款合同中月还款额的约定,按月向银行还款就可以了。

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