二手房申请公积金贷款条件是什么

二手房申请公积金贷款条件是什么插图

1、借款人足额连续正常缴存住房公积金12个月(含)以上,且申请贷款时处于缴存状态。

2、二手房房龄不超过20年,属于可正常交易的房产。

3、申请人有稳定收入,信用状况良好,具备还款的能力。

4、申请人可以自行支付该套二手房的首付款。

5、满足当地住房公积金管理中心规定的其他条件。

二手房公积金贷款流程

1.携带身份证明、购房合同、申请人收入证明、公积金缴存明细等资料前往住房公积金管理中心申请贷款,填写公积金贷款申请表;

2.需提供房屋评估报告、房屋产权所有证、国土证等证明房屋产权的资料;

3.房屋买卖双方办理交易过户手续;

4.将上述资料准备完备后交由公积金中心办理手续,由公积金管理中心就资料、可审批额度、贷款年限等进行审核确认,同时出具贷款承诺书到指定银行签订借款合同;

5.审批通过后由借款人按照借款合同约定按月偿还贷款,直至还清。

二手房公积金贷款需要注意如下几点:

1.购房面积小于144㎡(含)的,贷款金额不超过成交价的70%;若购房面积大于144㎡的,贷款金额不超过成交价的60%;

2.借贷人年龄加贷款期限,不能超过法定退休年龄;若二手房房龄超15年,则房龄加贷款期限不能超过30年。

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