买房网签合同是什么样的

买房网签合同是什么样的插图

网签合同其实并没有具体的样式,它通常用网签号来代替,是房地产交易双方签订合同在当地房地产相关部门备案后形成的,同时该网签号还会公布在相关网站上,有需要的人都可以通过这个网签号在网站上查询该房产的相关交易信息。

网签有哪些优势

1、房源信息更可靠

业主在网签后,其资质有经过相关核实,会更加可信,其房源信息就是真实、可靠的,对于购房者来说可以非常方便、快捷地找到真实房源,交易起来也就更方便了,而且交易时间能缩短不少。

2、缩短交易时间

网签可以将交易过程信息化,这对于买卖双方来说可以缩短不少的递件时间,而且通过网上实时查询后也能更快时间内得到交易办理的进程。

3、交易更加透明

房子网签之后,能杜绝不法房产中介的不良操作,譬如说客户与业主之间信息不对称,就很容易出现中介吃差价的现象,这对于交易双方权益是更有保证的。

网签购房合同需要注意的事项

1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

2、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。

3、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。

5、网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期,运用“水电气安装后”、“质量验收合格后”、“小区配套完成后”等一些模糊语言。购房者在签订网签合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为某年某月某日,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

6、在网签时需要注意,对于开发商提出的自己认为不合理的条款,需要提出自己的修改意见,进行协商,如果认为利益在合同当中无法保障,而开发商又不同意修改或补充的话,购房者有权重新选择开发商及楼盘。

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