二手房网签需要什么材料

二手房网签需要什么材料插图

二手房网签需要事先准备的资料:双方身份证、户口本、房屋产权证、拟合同文本等。网上签订二手房买卖合同后经相关部门审核取得网签号,打印合同文本,买卖双方签字盖章各持应拿的份数,合同签约完毕经房地产管理部门审核返回网签号,网签成功。

网签之后贷款没通过怎么办

要么付全款,要么退房,但是因为是你的原因导致不能贷款,如果退房的话,开发商可能要收取违约金。

1、网签购房后贷款下不来的,一般依据购房合同里的约定为准,继续购房的,需要在规定的时间里补齐剩余房款,退房不再购买的。

2、需要具体原因内具体分析,导致银行贷款办不下来的主要原因有以下,开发商没有及时提交贷款资料,购买新房的时候,由于购房人数较多,难免会有贷款材料没及时上交的情况。

3、或者开发商出售没有预售许可的房子,这两种情况是开发商原因造成贷款无法正常办理,购房者同样有权解除合约并要求开发商承担违约金、退还定金和首付款。

4、房贷办不下来有一种原因就是购房人自己的问题,比如所交材料有误、提交材料不全、提供虚假资料致使银行不能批贷,常见的要数个人征信不良了。

5、如果个人信用记录不良是非恶意造成的,可容以跟银行协商或者尝试去其他银行,要求宽松的银行可能会批准贷款。

6、但是如果逾期严重,比如信用卡连续3次,累计6次逾期,且金额较大,那铁定会被拒贷的,个人原因造成的贷款办不下来,通常是要购房人承担违约责任的。

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