二手房网签不了是什么原因

二手房网签不了是什么原因插图

在二手房网签的过程中,遇到二手房网签失败可能是房子已经被网签了,此时要留心业主是否“一房两卖”。另外还可能是房屋类型不符合网签的标准。

二手房网签是房管局推出的一个网上交易系统。系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。这个线上过程就是二手房网签。

简单来说,二手房网签就是房屋买卖以后,在网上所进行的一个备注,这可以让买卖流程更加公开透明。

二手房网签流程

1、就房屋的价款、交付等事项进行协商;

2、根据协商结果,签订二手房买卖合同;

3、申报二手房交易价格;

4、到房地产管理部门办理备案登记。

根据《民法典》第五百九十五条的规定,买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。

根据《城市房地产管理法》第三十五条的规定,国家实行房地产成交价格申报制度。

房地产权利人转让房地产,应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价,不得瞒报或者作不实的申报。

二手房网签需要注意的事项

1、二手房买卖双方协商合同的相关条款内容。

2、填写完后由买卖双方自行设置合同密码,操作人员进行提交。

3、合同提交完毕后,操作人员从网上打印合同协议或声明。

4、合同提交后,可自行从网上打印《转移登记申请表》相关当事。

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