二手房网签材料需要哪些材料

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二手房网签买家要准备身份证,以家庭为单位的户口本,婚姻证明,银行卡,如果涉及限购城市的非户籍人口,可能还需提供有效暂住证明。卖家要准备房本、身份证,户口本,婚姻证明,银行卡,特殊性质的房子,可能需要追加材料。当然网签流程也可以委托中介机构完成,签授权书就可以了。

二手房如何网签

1、网签服务人员登录二手房网签系统,录入房屋所有权人提供的房屋所有权证号、身份证明号码,校验房屋所有权证信息。对不符合网签条件的,须及时告知当事人到市房屋产权产籍管理部门查询、办理相关事项。

2、网签服务人员依照《二手房买卖信息表》信息,在线编辑买卖合同内容。网签合同提交前,买卖双方可以更改合同内容。

3、买卖双方当事人对二手房买卖合同内容签字确认,自行设置网签查询密码,网签合同经买卖双方当事人签字确认后提交。房地产经纪机构居间、代理二手房买卖的,由该经纪机构负责打印网签合同文本。买卖双方自行销售的,由各房产交易办事大厅网签窗口负责打印网签合同文本。

4、买卖双方当事人持买卖合同等资料办理交易资金监管手续。买卖双方当事人持相关申请材料办理转移登记手续。

二手房网签注意事项

1、查验卖房者的房产证

买卖双方在网签前,应充分了解协商合同相关条款,需增加条款的可自行添加。买房应到房产局查验卖房者的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人,如果房屋为多人共有,须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。

2、注意合同文本

二手房在网签时,一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。同时要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

3、核对卖房身份证

购买方一定要仔细核对卖房身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋人是否是一致。

4、网上签约注意保护密码

网签时,购房者要注意设置网签密码,一定要妥善保存,在双方对合同条款确认无误、签订保存之后,一定要当场提交备案,并打印《商品房备案登记证明书》,经双方确认后签字保存。

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