二手房网签可以更改吗

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二手房网签可以更改,但前提是需要已经网签的买家主动提出更名申请,只要卖方也同意,那么买卖双方就可以撤销网签。其中一手房需要开发商撤销网签,二手房则需要买卖双方或者还有中介一起去房管局撤销网签。

买房网签流程是什么?

1、买卖双方达成购买的意向;

2、由开发企业委托的网签操作人员在网签系统中录入合同文本相关的信息;

3、经买卖双方确认无误后,网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案工作;

申请备案的合同只有在提交以后,网签的系统才可以对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋的自然状况和他项权利限制状况进行相关的查验;

4、备案完成以后,开发商应该要在销售现场打印出已经备案的网签合同的文本,买卖双方应该要做到签字盖章后分别留存。另外,购房人还可以凭借相关的身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息;

5、网签备案一旦完成以后,如果买卖的双方因为各种各样的原因需要解除或者是变更、更正已备案的商品房买卖合同的话,必须要双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务;

6、合同撤销后,该套房屋恢复可售状态,可重新网签合同。

买房网签流程的主要内容就是这些,另外,在签约的时候,需要注意,对于一些开发商提出的自己认为不合理的条款,需要提出自己的修改意见,还可以进行协商,如果您认为您的利益在合同当中无法得到保障,而开发商又不同意修改或补充的话,购房者有权重新选择开发商及楼盘。

二手房网签有什么重要作用?

从买方的角度来看,网签非常重要,能保证房子不被一房二卖,大大减少卖方毁约的可能。

遇到房价上涨卖方毁约的目的无非是想涨价,最具威胁的手段就是买方不同意涨价就卖给别人。如果没进行网签,卖方确实可能做得到把房子卖给其他人,甚至先于原来的买方办好过户手续,这时再想要房就难了。

办理网签之后,没经过买卖双方同意或者法院的判决,网签是不能解除的。房子在办理网签后没有解除之前,是不能进行第二次网签的。而不进行网签是没法过户的。

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