二手房网签要本人到现场吗

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二手房网签是需要本人去的,办理二手房网签需要提供本人身份证同时还需要本人签名。成交的二手房,在签署买卖合同的同时,也会签署网签授权委托书,所以需要本人到现场。

二手房网签流程

1、买卖双方当事人持相关申请材料办理转移登记手续

对不符合网签条件的,须及时告知当事人到市房屋产权产籍管理部门查询、办理相关事项。等更正后,方可办理网签手续。

2、录入、校验房屋信息

网签服务人员登录二手房网签系统,录入房屋所有权人提供的房屋所有权证号、身份证明号码,校验房屋所有权证信息。

3、办理交易资金监管手续

网签服务人员登录二手房网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋,在线填写买卖合同的有关内容,并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。买卖双方当事人持买卖合同等资料办理交易资金监管手续。

4、协商合同的相关条款内容

网签服务人员依照《二手房买卖信息表》信息,在线编辑买卖合同内容。网签合同提交前,买卖双方可以更改合同内容;买卖双方自行成交的,由各房产交易办事大厅网签窗口负责打印网签合同文本;房地产经纪机构居间、代理二手房买卖的,由该经纪机构负责打印网签合同文本。

5、签字确认

买卖双方当事人对二手房买卖合同内容进行确认,自行设置网签查询密码,网签合同经买卖双方当事人签字确认后提交。

进行二手房网签要注意什么

1、网签前核实卖家身份:二手房网签虽然有保障购房者权益的作用,但要注意的是购房者在进行网签之前的一些风险,还需要自己排查。买卖双方在网签前,应充分了解协商合同相关条款,需增加条款的可自行添加。买方应到房产局查验卖房者的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人,如果房屋为多人共有,须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。

2、注意合同文本:二手房网签其实就是在网上进行二手房买卖合同签约手续,所以网签的时候也会涉及到很多的签约内容。购房者要注意二手房在网签时,一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。同时要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

3、注意房屋交接时间:网签之后,买卖双方所签订的合同以及相关的协议约定就生效了,那么网签中关于交房时间一定要明确,所以购房者网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。

4、注意保护密码:买卖双方在进行二手房网签时,都有自己的账号登陆进去操作,购房者在操作自己的账号时要注意设置网签密码,一定要妥善曝光好密码。此外在网上签订合同时设置的密码,还将在后期用于办理网上按揭等业务。在提交备案并打印《商品房备案登记证明书》之后,网上备案的合同条款将无法再进行更改。

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