二手房不网签可以有什么影响

二手房不网签可以有什么影响插图

1、如房屋不网签有些不良业主会把房屋进行“一房二卖”,会把房屋卖给两个不同的买房者。

2、房子没有网签其开发商和业主的资质没办法核实,房源信息没那么可靠。

3、没有网签的房子在交易过程中不能保证资金安全。

4、二手房没有网签的话政府部门不能对其监控。

二手房网签要注意什么?

1、注意产权

二手房交易过程中,很容易出现一些纠纷问题,特别是房屋产权的问题,房屋产权的真实性,相信很多人都不会忘记去查询。但还有另外很重要的一点,那就是看该房屋是否有房屋共有权人,如果该房子并不是属于一个人的,而是属于多人共有,须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。

2、注意网签合同

二手房在网签时,一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,不是随便准备一份二手房买卖合同就可以网签的,进行二手房网签时要注意按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。另外购房者还要注意网签的购房合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

3、注意网签流程

很多人其实对于网签流程都不是很了解,在办理网签手续之前,大家还是要将网签的流程搞清楚。一般的网签程序是:双方确定网签合同内容–登录网上签约系统–双方当事人签字(盖章)。小编提醒大家,二手房网签完成后,留存好相关的证据。

4、网签账号保存好

登录网签系统的时候,大家一定要注意保存好账号,在双方对合同条款确认无误、签订保存之后,一定要当场提交备案。避免网签账号被他人利用,篡改其中的内容。

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