二手房买卖网上签约有哪些好处

二手房买卖网上签约有哪些好处插图

二手房网上签约的好处在于业主资质经过核实会更加可信,房源信息也更加可靠。交易过程全部信息化后,可以缩短买卖双方交易的时间。整个网签过程也都可以通过网上实时查询,得知二手房交易的办理进程。二手房交易信息上网后有利于政府部门对二手市场进行监控。

二手房网签是什么意思

网签就是购房者在与销售对象签订合同之后,要到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。在备案成功后,会出具相应的网签号,用户可以通过这个网签号在网上对在二手房交易过程中签订的房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部信息进行查询。

二手房交易网上签约流程

1、买卖双方达成成交意向,并就合同条款协商一致;

2、买卖双方填写《存量房买卖合同信息表(自行成交)》并持房屋所有权证和身份证件等到网签服务窗口申请网上签约;

3、窗口工作人员将信息表有关信息录入网上签约系统,打印合同第一部分内容,交买卖双方核对确认;

4、窗口工作人员将《存量房买卖合同》、《存量房买卖合同信息表(纳税)》、《存量房交易结算自信自行划转声明》、《转移登记申请书》和《办理转移登记服务指南》交给买卖双方;

5、买卖双方根据约定填写买卖合同第二部分相关条款内容,并在一式四份的合同上签字或盖章后,合同依法生效;

6、买卖双方持《存量房买卖合同信息表(纳税)》及其它相关材料到地税部门办理纳税手续;补交土地出让金或土地收益等价款;并按《办理转移登记服务指南》持有关材料到权属登记窗口办理转移登记手续;

7、权属登记部门审核合格后,发放房屋所有权证。

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