二手房网签需要买卖双方到场吗

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二手房交易有两种网签,一种是通过中介公司进行交易,这种方式的网签,买卖双方只需要提供证件,中介公司会帮助把这些事情都做好的。一种方式是自行网签,自行网签需要买卖双方亲自到建委办理资质审核、房屋核验还有网签手续。

网签有什么好处?

网签后业主资质经过核实会更加可信,房源信息也更加可靠。交易过程全部信息化后,可以缩短买卖双方交易的时间。整个网签过程也都可以通过网上实时查询,得知二手房交易的办理进程。二手房交易信息上网后有利于政府部门对二手市场进行监控。

二手房网签要注意什么?

1、注意产权

二手房交易过程中,很容易出现一些纠纷问题,特别是房屋产权的问题,房屋产权的真实性,相信很多人都不会忘记去查询。但还有另外很重要的一点,那就是看该房屋是否有房屋共有权人,如果该房子并不是属于一个人的,而是属于多人共有,须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。

2、注意网签合同

二手房在网签时,一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,不是随便准备一份二手房买卖合同就可以网签的,进行二手房网签时要注意按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。另外购房者还要注意网签的购房合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

3、注意网签流程

很多人其实对于网签流程都不是很了解,在办理网签手续之前,大家还是要将网签的流程搞清楚。一般的网签程序是:双方确定网签合同内容–登录网上签约系统–双方当事人签字(盖章)。二手房网签完成后,留存好相关的证据。

4、网签账号保存好

登录网签系统的时候,大家一定要注意保存好账号,在双方对合同条款确认无误、签订保存之后,一定要当场提交备案。避免网签账号被他人利用,篡改其中的内容。

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