二手房购房网签合同如何办理

二手房购房网签合同如何办理插图

1、协商合同内容:首先,二手房买卖双方要针对合同的相关条款内容进行协商。

2、网上填写合同:操作人员登录二手房网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋,在线填写买卖合同的有关内容,并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码,操作人员进行网上提交。

3、打印合同:买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。在合同提交完毕后,操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》,以及《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。

4、办理转移登记:合同提交后,购房者可从网上打印《转移登记申请表》,进行签字盖章后,持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办转移登记手续。

二手房网签注意事项有哪些

1、明确交房日期:交房日期很关键,所以在二手房的交易中也要注意交房日期的问题,购房者应该考虑到避免卖家延期交房,在合同中应该做好明确的交房日期的规定。

2、避免房屋面积误差:购房者在看房屋的时候一定要核实清楚房屋面积是否存在误差。如果买房者选择的是按照套房内部的建筑面积为参考依据来确认房屋面积,那么双方应当在“面积差异处理”这一条款中明确面积发生误差时的处理方式,如果买卖双方就面积误差产生分歧,那么也可以按照合同中的约定来处理。

3、合同内容要细看:房屋买卖双方需要先签订纸质合同,网签时要注意合同的文本是与房地产管理部门印制的标准合同文本一致,并且一定要按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎,稍微出一点问题就有可能留下隐患,如果自己有什么不放心的地方也可以和卖家协商将条款加入进房屋买卖合同中去。

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