二手房网签是什么含义

二手房网签是什么含义插图

二手房网签是房管局推出的类似一手房交易系统的一个网上交易系统。系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。

二手房如何办理网签手续

1、协商一致:首先需要买卖双方达成交易意向,以及就合同条款协商一致。

2、填表:买卖双方填写《存量房买卖合同信息表》,并持房屋拥有权证和身份证件等到网签服务窗口申请网上签约。

3、录入:窗口工作人员将信息表有关信息录入网上签约系统,打印合同前面部分内容,交买卖双方核对确认。

4、取资料:窗口工作人员将《存量房买卖合同》、《存量房买卖合同信息表(纳税)》、《存量房交易结算自信自行划转声明》、《转移登记申请书》和《办理转移登记服务指南》交给买卖双方。

5、签字:买卖双方根据约定填写买卖合同的相关条款内容,并在一式四份的合同上签字或盖章后,合同依法生效。

6、办理缴税登记:双方持《存量房买卖合同信息表》及其它材料到地税部门办理纳税手续,补交土地出让金或土地收益等价款,并按《办理转移登记服务指南》持有关材料到权属登记窗口办理转移登记手续。

7、发证:权属登记部门审核合格后,发放房屋拥有权证。

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