网签价是什么意思

网签价是什么意思插图

网签价就是在网签的过程中网管局系统里体现的成交价格,是网签合同上约定的价格。在新房和二手房的交易过程中,都会涉及到网签这一步骤,房屋在经过网签之后,可以防止出现一房二卖的风险,因为网签是在房地产管理部门监管下进行的,一旦网签成功便在管理系统上留下记录,让以后的房屋走向和交易更加透明。

房屋交易过程中还会涉及到哪些价格

1、评估价:评估价主要出现在二手房交易的过程中,特别是通过银行贷款购买二手房的朋友,那必然会涉及到房屋评估价了。评估价是以市场交易价格为基础,根据一定的评估方法对房屋和市场情况作出的客观合理的价格估计,申请银行贷款的时候,这个价格通常是银行请专业的评估机构来确定的,评估价一般是房屋成交价的七八成。

2、过户指导价:房屋的过户指导价大家听得可能不是很多,但在办理网签手续的过程中会涉及到,房屋的过户指导价通常是由政府价格主管部门或其他有关部门按照定价权限和范围来制定的价格。并且房屋的过户指导价跟网签价格也有很大的关系,也就是上面小编讲到的,房屋网签价不能低于房管局要求的区域最低过户指导价。

3、总价和单价:房屋的总价和单价是我们在购买房屋的过程中重点关注的两个价格,很多人在购买房屋的时候都很纠结,买房子到底是看总价还是单价。之所以存在这两个价格,肯定是要购房者在买房子的时候结合起来看的,不能只看其中一个,不过建议大家先看总价后看单价,总价更能反映一套房子的价值,单价方便楼盘之间进行对比。

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