二手房网签有哪些事是需要注意的

二手房网签有哪些事是需要注意的插图

1、查验卖房者的房产证:并不是所有的二手房都可以办理网签手续的,对于购房者而言再进行二手房网签之前首先要确认一下二手房的房产证书是否齐全。买卖双方在网签前,应充分了解协商合同相关条款,需增加条款的可自行添加。买房应到房产局查验卖房者的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人,如果房屋为多人共有,须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。

2、注意合同文本:二手房网签的合同内容应该跟买卖双方签订的纸质合同是一样的,二手房在网签时,一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。同时要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

3、核对卖房身份证:除了二手房的房产证需要核实之外,卖家的身份购房者也要核实清楚,卖家一定要是二手房的产权人,购买方一定要仔细核对卖房身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋人是否是一致。

4、网上签约注意保护密码:进行网上签约这一流程,买卖双方都是有自己的网签账号的,网签时,购房者要注意设置网签密码,一定要妥善保存,在双方对合同条款确认无误、签订保存之后,一定要当场提交备案,并打印《商品房备案登记证明书》,经双方确认后签字保存。

二手房网签流程是什么

1、办理转移登记手续:买卖双方持相关材料到房地产管理部门办理转移登记手续,对不符合条件的,须及时告知当事人,卖方需到房屋产权产籍管理部门办理相关事项。更正后,方可办理网签手续。

2、校验房屋信息:工作人员在网上录入当时房屋所有人提供的所有权证号以及身份证号,校验房屋所有权证信息。

3、办理交易资金监管手续:网签服务人员在线填写买卖合同的有关内容。买卖双方当事人持买卖合同等资料办理交易资金监管手续。

4、协商合同的相关条款内容:网签服务人员在线编辑买卖合同。在网签合同提交之前,双方可更改合同内容;双方自行成交的,由各房产交易办事大厅网签窗口负责打印网签合同文本。

5、签字确认:买卖当事人对合同内容签字确认,网签合同经买卖双方当事人签字确认后提交。

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