进行二手房网签时要注意什么

进行二手房网签时要注意什么插图

1、调查产权状况:在二手房的网签之前,买方应要求卖家一同到房产局查验房产证的真伪,看该房屋有无被法院查封、有无被抵押,要知道被法院查封、抵押给银行的房屋是不能网签的。

2、注意合同文本:二手房在网签的同时,一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。同时要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

3、注意合同中涉及的双方的权利和义务:房屋交易的过程中,会涉及到签订合同,很多人觉得合同内容太多太复杂,就不想仔细去研究。却不知道,合同上的内容是最容易出差错的地方。有些卖家甚至会在合同上附加一些霸王条款,如买方无权调整合同、延期交房可免责、居间不成功,中介费照交等霸王条款,因此大家在签合同的时候一定要认真研读附加条款。

4、确认交房日期是否确定:购房者在网签时一定要注意,在合同上准确的写出,“某年某月某日”,并注明卖方不能按时交房需承担的责任。

5、资金托管:当网签手续办理完毕后,要及时地办理资金监管和转移登记手续。房款交接有资金托管和自行划转两种方式,购房者最好选择资金托管的方式,因为这种方式更加安全可靠。

二手房网签流程有哪些

1、买卖双方在网签前,应充分了解协商合同相关条款,需增加条款的可自行添加。买房应到房产局查验卖房者的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人,如果房屋为多人共有,须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。

2、二手房在网签时,一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。同时要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

3、网签时,购房者要注意设置网签密码,一定要妥善保存,在双方对合同条款确认无误、签订保存之后,一定要当场提交备案,并打印《商品房备案登记证明书》,经双方确认后签字保存。

免责声明:本文版权归原作者所有,如有侵犯您的原创版权请告知,我们将尽快删除相关内容。

发表评论

邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注