怎么查房子有没有网签

怎么查房子有没有网签插图

1、网上查询。可以登录房管局网站进行远程查询,先登录房屋所在地。

2、房地产管理局政务信息网直接在首页上点击“网上签约查询”,点击后进入查询页面。

3、输入“商品房买卖合同”封面左上角合同编码,再输入签约时所确定的密码,即可进行合同相关信息。

网签的作用

网签在房地产交易过程中是非常重要的,说得简单点它具有防止房屋“一房多卖”的作用,说起一房多卖大家都是非常害怕的,所以就有了网签这个流程。新房一般是在签订购房合同时就在线上网签了,一般开发商会有身份采集器,直接采集身份证信息在房管部门的官网上网签,当然也有线下签订的,在签合同时可以询问售楼小姐。二手房一般由中介在房管部门网上进行网签,买卖双方不用管,如果是自由交易,可以去当地房管局进行网签打印。

不管是新房还是二手房,只要在网上签订了网签合同,那么在未撤销的情况下,此套房子是不能进行二次网签的,这样就能防止“一房多卖”。如果我们因为某种原因终止了交易,如果是新房,可以和开发商沟通撤销网签即可,如果是二手房,可以和房东沟通好后双方去房管局现场撤销网签。网签撤销后,此套房屋可以重新网签。

房子网签的流程

1、二手房买卖双方协商合同的相关条款内容。

2、填写完后由买卖双方自行设置合同密码,操作人员进行提交。

3、合同提交完毕后,操作人员从网上打印合同协议或声明。

4、合同提交后,可自行从网上打印转移登记申请表,相关当事人进行签字盖章后,当事人持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。

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