北京二手房如何网签

北京二手房如何网签插图

1、二手房买卖双方协商合同的相关条款内容,操作人员登录存量房(二手房)网上签约系统,根据买卖双方的建议,在线填写买卖合同的有关内容,签定“二手房买卖信息表”。

2、合同内容确认无误后,填写完后由买卖双方自行设置合同密码,操作人员进行提交。会成网签合同草稿版,交由交易双方核实。

3、买卖双方仔细核实合同内容确认无误后,操作人员从系统中联机打印房屋买卖合同的正式版,还有网上交易价格自行申报表或者是不动产登记申报表。注意一旦打印生成正式版,不可以再次生成同一个房子的网签合同。

4、网签备案完成后,如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的网签合同时,必须双方持有效证件及相关登记材料同时原网签机构申请办理。合同撤销后,该套房屋恢复可售状态,可重新网签合同。

北京二手房网签注意事项有哪些

1、网签前一定要审查中介公司资质,有些中介公司是没有网签资质或者网签资质被查封都是无法进行网签的。

2、根据相关规定,房源要公示满24小时后才可买卖。公示的信息包括房屋所有权证号、产权证上注记的抵押信息、户型、建筑面积等内容,而这些内容基本都在房产证上都有详细记录。所以,卖方委托中介时,一定要带上房产证原件。这样不仅可以方便中介审核房源信息,也能确保上传房源信息的正确性。

3、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写不得马虎。

4、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

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