二手房贷款面签时有哪些雷区是不能碰的

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频繁跳槽:因为现在物价上涨得非常快,而工资上调幅度却非常缓慢,因此为了能够得到更好的收入,有些人就频繁跳槽。但是银行一般都比较喜欢工作稳定的借款人,因为稳定的工作往往意味着借款人拥有稳定的收入,还贷能力也较强。

收入不达标:贷款人的收入情况对于贷款机构或者是银行而言,是至关重要的。即在申请房贷时,借款人的收入情况可是一项硬指标,如果你的收入无法达到银行的要求,那么你的房贷也就危险了,在收入不达标的情况下,你最好提供一些其他的资产证明,比如汽车、商铺、股权等。

征信不良:在实际生活中,有很多人都不好好维护自己的个人征信,但是大家要知道,在这个“信用即财富”的时代,你的个人征信可是一笔无形的资产,如果你存在征信不良记录,那么房贷往往都会被直接拒绝。

房子性质不符:在市场上,交易着各种类型的房子,有些非常便宜,有些却非常昂贵,但对于贷款买房的人而言,你们需要注意的是,并非所有的房子都可以通过贷款来购买,比如没有不动产权证的房子、公房、小产权房等,因此,如果你的房子性质不符合银行要求,也是无法获得贷款的。

二手房面签要付首付吗

二手房面签不用付首付,而是先面签再付首付。实际交易中首付款的时间是双方协商约定的,为了保证买方的资金安全现在都是监管,等过户后才支付给卖方。反之为了保证卖方的利益不受损失,必须首付款到位才能协助过户。

面签是银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

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