二手房网签要注意什么?

二手房网签要注意什么?插图


1、网签前核实卖家身份

二手房网签虽然有保障购房者权益的作用,但要注意的是,购房者在进行网签之前的一些风险,还需要自己排查。买卖双方在网签前,应充分了解协商合同相关条款,需增加条款的可自行添加。买方应到房产局查验卖房者的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人,如果房屋为多人共有,须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。

2、注意合同文本

二手房网签其实就是在网上进行二手房买卖合同签约手续,所以网签的时候也会涉及到很多的签约内容。购房者要注意二手房在网签时,一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。同时要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

3、注意房屋交接时间

网签之后,买卖双方所签订的合同以及相关的协议约定就生效了,那么网签中关于交房时间一定要明确,所以购房者网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。

4、注意保护密码

买卖双方在进行二手房网签时,都有自己的账号登陆进去操作,购房者在操作自己的账号时要注意设置网签密码,一定要妥善曝光好密码。此外在网上签订合同时设置的密码,还将在后期用于办理网上按揭等业务。在提交备案并打印《商品房备案登记证明书》之后,网上备案的合同条款将无法再进行更改。

二手房网签准备

很多人可能对二手房网签这一手续都不是很了解,所以在办理这项手续之前,购房者还是很有必要多去了解一下,提前做好准备工作的。通常办理二手房网签手续需要准备购房者的身份证(有配偶的也要提供配偶的);购房者家庭为单位的户口本(首页、本人页、变更页);购房者的婚姻证明;购房者的银行卡(非本人的卡,需给代办人一份授权委托书)等材料。

免责声明:本文版权归原作者所有,如有侵犯您的原创版权请告知,我们将尽快删除相关内容。

发表评论

邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注