东莞二手房多久可以再次交易

东莞二手房多久可以再次交易插图

东莞二手房3年后可以再次交易,根据相关规定,在东莞行政区域内购买的商品住房(以网签时间为准),须取得不动产权证满3年后方可交易转让。而购买第一套商品住房的(新建商品住房或二手商品住房,须提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上社会保险证明。

东莞最新限购政策(2021年8月2日新政发布后)

一、购买首套房(新房+二手房)

东莞户籍限购条件:

2021年2月27日后入户东莞者,需满足落户满半年、且在购房前两年内逐月连续缴纳社保满半年。(二手房无这个要求)

2021年2月27日前入户东莞者,无要求。

非东莞户籍限购条件:

须提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上社会保险证明,个人所得税缴纳证明不再作为购房资格审核材料。

二、购第二套房(新房+二手房)

东莞户籍限购条件:

2021年2月27日后入户东莞者,等官方具体细则发布。

2021年2月27日前入户东莞者,无要求。

非东莞户籍限购条件:

购房之日前四年内在本市逐月连续缴纳社保满三年。

三、贷款政策

(1)东莞市内无住房且无住房贷款,购买普通住房(144平以下)首付款比例不低于30%,购买非普通住房首付款比例不低于40%。

(2)东莞市内无住房但有已结清的住房贷款记录,或在东莞市拥有1套住房且住房贷款已结清的,购买普通住房(144平以下)首付款比例不低于40%,购买非普通住房首付款比例不低于60%。

(3)拥有1套住房且住房贷款未结清的,购买普通住房(144平以下)首付款比例不低于50%,购买非普通住房首付款比例不低于60%。

(4)对拥有2套及以上住房的居民家庭,暂停发放商业性个人住房贷款。

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