二手房全款有必要资金监管吗

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二手房交易不管是全款还是贷款都是有必要进行资金监管的,不过资金监管没有强制性,如果不想监管的话可以不做。不过资金监管对于购房资金有一定的保障,也没有任何的费用,建议做资金监管。

买房前要准备哪些费用

1、契税

契税肯定很多的购房者都是有听说过的,在大家购买房屋的时候契税就是必须要大家去缴纳的税费,一般契税具体的缴纳金额是和大家所购的房屋有很大的关系的,但这边需要特别说明的是,有些业主认为自己是被拆迁户,手中有拆迁协议,在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税,然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。

2、物业管理费

大家居住在小区里面肯定都是离不开物业的帮助的,所以现在每一个小区都是有物业存在的,大家既然需要物业的服务,那么肯定就要缴纳物业费出来才行,一般来说,普通住宅的物业费不会超过5元每平方米,部分社区甚至不会超3元每平方米,仅有少部分住宅和商业产品高于5元每平方米。按照3元/平米/月来计算,100平米的房子,每年要交3600元。

3、装修保证金

如果购房者购买的房子是毛坯房,那么大家接房之后肯定就要对房屋进行装修,一般在房屋开始进行装修的时候都是需要缴纳一些装修保证金的,如果出现装修工人破坏物业设施设备,给他人造成财产方面的损失等情况时,就可以用这笔押金支付。若没有违规操作,则会退还保证金,由此看来,交纳装修保证金是一个比较好的监督方法。

4、权属登记费

权属登记费一般就是指的大家办理房产证的相关费用,一般办理下来需要花费80元,如有共有权证增收工本费10元/本。

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