上海二手房缴税能刷信用卡吗

上海二手房缴税能刷信用卡吗插图

上海二手房缴税不能刷信用卡。根据目前的房产交易规定,无论是首付款还是缴纳税费,只能使用借记卡,而不能使用信用卡进行缴费。二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。

二手房交易流程

1、看房:买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付;

2、查档:买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到房管局查询房子档案;

3、签合同:买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任,确定这几大要点后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,把上述内容写入合同,支付定金给中介公司;

4、卖方同担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务;

5、资金监管及贷款申请:买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行,如果换其他银行会多出一些费用),买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件,买方向银行提出贷款申请,银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方),约7~8个工作日左右;

6、赎楼:买方向担保公司支付担保费用后,担保公司向原贷款银行申请赎楼,担保公司向银行出具赎楼担保,进行赎楼及注销抵押登记手续,约5个工作日左右;

7、房屋过户:买方同担保公司去当地产权登记中心递交房产过户申请,担保公司领取回执,需5个工作日。

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