2021年二手房贷款多久能放款

2021年二手房贷款多久能放款插图

“正常情况下,二手房放款周期在3个月左右,可是因为2021年出台了房地产贷款集中度管理制度,明确要求各银行控制房地产贷款、个人住房按揭贷款占比,在贷款额度紧张的情况下,银行出于成本考虑,会优先保障新房,二手房贷款周期会拉长,至少要等4~5个月。”

2021年二手房贷款利率是多少

购买二套房,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍,其基准利率是:

1、一年(含)内的贷款,年利率为4.35%;

2、一至五年(含)的贷款,年利率为4.75%;

3、五年以上的贷款,年利率为4.90%。

各银行的商业贷款利率都不一样,如果选择商贷的话,需要多去几家银行咨询、对比。

二手房贷款新政策2021

1、二手房贷款新政策2021——不少城市银行按指导价放贷。现在不少城市都建立了二手房指导价机制,要求全市的小区按照指导价挂牌,并且要求银行也按照指导价放贷。例如深圳、成都就是这样的;

2、二手房贷款新政策2021——多城市部分银行二手房停贷。二手房贷款新政策最新规定自5月下旬起,全国范围内,多家银行传来房贷收紧的消息,其中“南京、合肥、杭州、宁波、武汉、成都”等省会为主的新一线城市首当其中,很多城市的部分银行甚至暂停了二手房贷业务;

3、二手房贷款新政策2021——多地房贷全面收紧,房贷利率开始一路走高。当前,二套房利率普遍为5.35%-5. 50%,个别银行针对个别楼盘,最高甚至可达到5.55%。有专家表示,二手房贷款放款难很可能成为常态,购买二手房需要贷款的人注意了,合同签署一定要留足放款时间,另外贷款利率上涨也很可能成为趋势…

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