二手房抵押需要什么资料

二手房抵押需要什么资料插图

1、房产抵押需要房产证。权利人及配偶的身份证。权利人及配偶的户口本。权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。

2、房产抵押需要收入证明。为提高贷款通过率,请尽量多地提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。贷款用途证明。银行规定的其他资料。

房屋抵押的注意事项

1、你的信用记录是否良好:

房屋抵押贷款与其他贷款最大的不同就是:当借款人长期没有还款以及不得已而为之的情况下,银行才会以拍卖抵押房屋的方式来弥补经济的损失。

2、能不能抵押他人名下的房产:

除了本人名下的房产以外,借款人所提供的他人名下的房产也是同样可以获得银行的认可的。但是,为了避免发生法律纠纷,抵押他人名下的房产时,需要征求得到房屋所有权人的同意,同时并出具同意抵押的相关声明材料,这样才可以彻底让银行对此没有疑虑。若是你没经过房主的同意,就私自把房拿去银行抵押,银行可是会拒绝你的申请的。

3、抵押的房产有没有变现的能力:

一般来讲,抵押给银行的房产都要有变现的能力,否则银行是不会接受你的申请的。

4、你是否有足够的还款能力:

银行在审批贷款时,除了会考虑借款人的信用记录是否良好外,还要考察借款人是否具有足够的还款能力。因而,如果你没有一份稳定的工作,或者不能够提供收入证明和工作证明,又或者无法提供银行流水,一般都会被银行认定为还款能力堪忧的人,认为不具备申请房屋抵押贷款的资格,甚至连其他贷款的申请资格也不具备。

房产抵押贷款多久可以办下来

银行房产抵押贷款,详细每个银行不同,时间一般都是需求15-20天左右。如果是新房抵押,最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。在核算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确认还款期限,避免形成还款压力。大家需要留意的是,处理房子抵押贷款,借款人供应的房子有必要是符合银行抵押借款的要求,如果借款人的房子不符合银行的抵押贷款条件是不能够受理的。

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