二手房挂牌是什么意思

二手房挂牌是什么意思插图

二手房挂牌就是一种房子出售的交易方式,经过发布挂牌通告,按照通告规定的时间把交易条件在交易市场挂牌宣告,接受买房人的报价申请,然后对挂牌价格进行更新,按照业主要求的挂牌时间,确定最终出售价格,这种交易方式能够让二手房更好的出售。

二手房挂牌是必须的吗

一、对于产权人来说

1、只有自己的房屋在不动产登记中心的系统内挂牌审核通过后,才可以进行签订网签合同等出售事宜。

2、若是挂牌审核未通过,产权人亦能及时发现房屋产权出现了什么状况以便及时解决相关问题。

3、产权人欲出售房屋时,一般会同时委托多家房产经纪公司出售,在产权人与买受人签订房屋买卖合同前,最终居间的房产经纪公司应该先提交挂牌,以确认是否被其他房产经纪公司挂牌而影响跟买受人之间的合同顺利进行。

二、对于买受人来说

确认所购房屋已挂牌并审核通过,就可以确定该房屋无司法限制等限制转让的情况,在购买房屋的过程中会比较安心。

二手房挂牌交易过程是怎样的

1、首先卖方需要到交易中心备案,可以自己去或者让中介去,证件一定要齐全;

2、交易中心会发布挂牌凭证,有效时间为两个月,只能挂三家中介,不可以挂太多。

3、凭挂牌开通账户,办理资金管理,买家可以贷款银行有十家。首付款可以让卖家办理抵押贷款,剩下的款项由买家拿到新的房产证再给卖家。

4、 如果两个月之后没有卖出去,或者想调整价格,需要进行重新申请,才能继续挂牌。

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