二手房水电过户必须本人去吗

二手房水电过户必须本人去吗插图

二手房水电过户不是必须本人去。一般来说二手房水电燃气过户时需要买卖双方都到场。需要买方持身份证,户口本、房产证,卖方持身份证、户口本、之前的水电煤气手续,双方一起到市民中心,现场签字办理过户。但如果本人因有事的话,是可以代办的,需提供经办人身份证明资料及授权委托书。

二手房水电过户需要注意的事项

1.结清水表账单

大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定,双方须要进行抄表读数,并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。

2.告知电表状况

相关部门规定,凡发现私自装拆电表箱、私自开启封印、擅自改变计量装置等行为均属违章行为,违者按违章用电处理。因此,在交房时建议买房亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。在实际操作中,现新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字。在办理交房手续时除双方核对电表读数外,还须双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续,并结清该电表的欠费。

3.协助煤气过户

按照煤气公司的规定,上下家必须凭《房屋买卖合同》其中须写明本房价已包含煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证明文字,以及上下家的身份证,上家近期的煤气费账单,双方亲自到燃气部门办理过户更名手续。对于没有约定或约定不清的,燃气部门将拒绝办理。

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